Αν είσαι από αυτούς που χρωστάνε παντού και το άγχος σου είναι πως να σώσεις το σπίτι σου, αν δεν σου περισσεύει ούτε ένα ευρώ και τα φέρνεις δύσκολα βόλτα, αν οι επενδύσεις δεν είναι αυτή τη στιγμή το κύριο μέλημα σου αλλά πως θα 'ντύσεις' τα παιδιά σου, αν το 'άνεργος' μοστράρει πλέον στη θέση του επαγγέλματος, ε.. σίγουρα δεν θα αγοράσεις την "Ειδική Έκδοση" του περιοδικού Forbes για να μάθεις:"Πως να επενδύσετε σε ακίνητα χωρίς 'χαράτσι' και... γραφειοκρατία"
Ο τίτλος όμως στο εξώφυλλο μας ιντρίγκαρε και το αγοράσαμε για να το διαβάσουμε, όχι γιατί έχουμε σκοπό να επενδύσουμε -το σπορ ανήκει αποκλειστικά στην ελίτ, εκτός κι αν δημιουργηθεί κι εδώ ανάλογη εβδομάδα με την 'λευκή' του σκι, και κλείσουν τα σχολεία για να πάνε τα παιδάκια εκπαιδευτική εκδρομή στο Χρηματιστήριο...
Το πήραμε για να μπούμε για λίγο στο μυαλό εκείνων των λίγων που ζουν σε βάρος των πολλών: της ελίτ.
Παρουσιάζει, λοιπόν, το άρθρο την ευκαιρία των ημερών μας -τις εταιρείες επένδυσης σε ακίνητη περιουσία, τις γνωστές ΑΕΕΑΠ. Και λέει ότι τη στιγμή που στην Ελλάδα της κρίσης οι φόροι πλήττουν τα ελληνικά ακίνητα, στο εξωτερικό οι εταιρείες επένδυσης κάνουν χρυσές δουλειές κάτω από ένα ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς. Ναι... γιατί ήδη τους έχουν πάρει τα σπίτια, ενώ εδώ εμείς μόλις ξεκινήσαμε...
Δεν είναι τυχαίο, αναφέρει, ότι τα Ευρωπαϊκά REITs (Real Estate Investment Τrust) έχουν μετατραπεί σε στόχο εξαγοράς από μεγάλα funds, με την αξία τους να αναμένεται να αυξηθεί κατά τους επόμενους μήνες σε ποσοστό 14%.
Συνδυασμός του dicount 29% αλλά και αύξηση της κεφαλαιοποίησης των ΑΕΕΑΠ παγκοσμίως (από 224 δις το 2003 σε 0,75 τρις το 2013) είναι τα δυο στοιχεία που δεν αφήνουν τους επενδυτές αδιάφορους. Ταυτόχρονα, το deal της Eurobank Properties με τη Fairfax, όπως και αυτό της Εθνικής Πανγαία με την ισραηλινών συμφερόντων Invel Real Estate έχουν θέση στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος και τα ελληνικά REITs.
Αξίζει το ρίσκο;
Το άρθρο εξηγεί πως, ναι, σε όσους αναρωτιούνται αν πρέπει να επενδύσουν σε ΑΕΕΑΠ και αν το ρίσκο είναι υψηλο.
Σύμφωνα με την Standard&Poor's, οι ΑΕΕΑΠ εμφανίζουν χαμηλότερα ποσοστά χρεοκοπίας σε σχέση με υπόλοιπους κλάδους, (βιομηχανία, τεχνολογία, ΜΜΕ) στο διάστημα 1891-2012, ενώ κατά το 2012 τα ποσοστά πτώχευσης των REITs είναι μηδενικά! Ταυτόχρονα, η απαλλαγή των ΑΕΕΑΠ από τον φόρο εισοδήματος και υπερτιμήματος -πληρώνουν μόνο ΦΑΠ κι ενιαίο φόρο) καθιστά επενδυτικά ελκυστικές τις συγκεκριμένες εταιρείες.
// Το deal της Eurobank Properties με τη Fairfax, όπως και αυτό της Εθνικής Πανγαία με την ισραηλινών συμφερόντων Invel Real Estate έχουν θέση στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος και τα ελληνικά REITs //
Σχετικό άρθρο: Ελλάδα – Ισραήλ: Το
ξεπούλημα των έξι ημερώνκλικ στις φωτό: Οι προοπτικές των εγχώριων ΑΕΕΑΠ
allnewz.weebly.com
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Το ιστολόγιο δεν υιοθετεί και δεν φέρει καμία ευθύνη για τα σχόλια των αναγνωστών του. Πλέον, οι αναγνώστες μπορούν να σχολιάζουν με το λογαριασμό τους στο facebook ή με λογαριασμούς από τα υπόλοιπα κοινωνικά δίκτυα. Τα ανώνυμα σχόλια θα παραμείνουν κλειστά όσο υπάρχουν άτομα που κρύβονται πίσω από την ανωνυμία για να προβοκάρουν και να επιτεθούν σε άλλους σχολιαστές για να επιβάλλουν τις απόψεις τους.